0590 757 80
Globalna perspektiva - Lokalno znanje
Išči več

Naprodaj – Poslovno stanovanjska stavba v Žalcu 1,917,000€

Poslovno stanovanjska stavba v Žalcu

Možnost nakupa Hotela v sosednji stavbi

Žalec je mesto v istoimenski občini. Nahaja se ob petem vse-evropskem prometnem koridorju, kI predstavlja avtocesto med Ljubljano in Mariborom. Nepremičnina se nahaja v centru mesta nasproti Mercator centra, Športnega centra Žalec, kulturnega centra in glavne avtobusne postaje. Do avtocestnega priključka je samo 6 minut vožnje z avtom. Stavba je bila zgrajena leta 2003.

Kupcem ne zaračunavamo provizije za nakup!

Predmet prodaje je KAZINO, ki je do pred kratkim deloval uspešno. Dovoljenje ni bilo podaljšano, vendar so lastniki zanj znova zaprosili. Prvo in drugo nadstropje ostajata nedokončana. Namen je poslovno – stanovanjski, zato je mogoče urediti tako stanovanjska kot tudi pisarne. Kazino se razprostira na 1.400 m2, na 561 m2 zemljišča pod nepremičnino in dodatnih 569 m2 zemljišča okoli. V pritličju se nahajajo velika avla, igralnica, ki ponuja tako igralne avtomate, kakor tudi igre v živo, blagajna, nadzorna soba, toaletni prostori za obiskovalce in zaposlene, pisarna in računalniška soba. Leta 2019 so zamenjali igralne avtomate in posodobili nadzorni video sistem v igralnem salonu.

Nepremičnina se bo prodala brez dolgov in bremen, prav tako pa ima velik potencial za nadaljni razvoj. Stavba ima vse potrebne priključke za sodobno poslovanje, kot so elektrika, voda, in kanalizacija. Ogrevanje je urejeno preko zračne črpalke. Obstaja pa tudi možnost ogrevanja na plin, ki se dovaja stavbi.

Razvojni potencial

  • Nepremičnina ima velik razvojni potencial
  • Stavba igralnice je namenjena poslovnim ali stanovanjskim prostorom na zgornjih dveh nadstropjih in poslovnim v pritličju. Zgornja pritličja se prav tako lahko preuredi v apartmaje ali turistična stanovanja
  • Pritličje se lahko preuredi v pisarniške prostore, potrebna je pridobitev soglasja
  • Sedanje območje omogoča najrazličnejše možnosti prenove
  • Nepremičnina koristi odlično lokacijo v centru mesta z vsemi objekti, kamor se lahko pride peš
  • V ločeni stavbi se nahaja tudi Hotel ki obsega 44 sob, 2 apartmaja in 2 sobi z jacuzzijem, hodnik, bar s teraso, zajtrkovalnico, kuhinjo, konferenčno sobo, nočni klub, manjšo sobo s fitnessom in kozmetični salon.
  • Hotel je velik 2.239 m2 na zemljišču 1.026 m2 pod nepremičnino in dodatnih 4.213 m2 zemljišča okoli nepremičnine.
  • Prav tako sta lahko kazino in hotel povezana – načrt za most med zgradbama je že izdelan.
  • Parkirni prostor je na voljo v sklopu parkirišča hotela, ki je več kot zadosten za uporabo in namen igralnice.
  • Hotel je tudi na prodaj ločeno ali skupaj z poslovno stanovanjsko stavbo.
  • Vabimo vas k oddaji ponudbe za poslovno stanovanjsko stavbo in hotela ločeno ali skupaj.

Okvirna cena za hotel in kazino skupaj je 1.917,000 €.

Za več informacij o nakupu nas prosim kontaktirajte.

Youtube  Kontaktirajte nas