ODDAJA: Plava laguna, 244 m² prostor + 66 m² skladišče – primerno za bar ali restavracijo

PLAVA LAGUNA: 244 m² prostor + 66 m² skladišče – primerno za bar ali restavracijo.

Oddajamo vrhunski poslovni prostor, primeren za lokal ali restavracijo, v velikosti 244 m², na območju z izjemno visoko frekvenco pešcev, med Gimnazijo Bežigrad in Petrolovo stolpnico na Dunajski cesti, na voljo od januarja 2026.

Nepremičnina se nahaja v Plavi Laguni, veliki večnadstropni stanovanjski soseski z različnimi trgovinami, bari in restavracijami v pritličju in kletnih etažah. V kompleksu delujejo tudi zasebni zdravstveni ponudniki. Prostor se nahaja neposredno ob stalnem pretoku pešcev, saj stoji ob prehodu, ki vodi z Dunajske ceste do Gimnazije Bežigrad. V neposredni bližini je visoka gostota stanovanjskih in poslovnih stavb. Le nekaj korakov stran je Gospodarsko razstavišče, osrednje prizorišče sejmov in razstav v Ljubljani. Do lokacije vozijo avtobusne linije 6, 8, 11, 14, 18 in 22.

Enota je v obliki črke L in ima v kleti 66 m² skladiščnega prostora, povezanega z notranjim stopniščem. Do skladišča je mogoč dostop s tovornjakom po klančini za stavbo. Zgornji prostor, primren za lokal ali restavracijo, ima odlično izložbo z okni od tal do stropa na dveh straneh. Vhoda sta na sprednji in zadnji strani.

Najemnina za zgornji prostor znaša 12 €/m². Najemnina za skladišče je 6 €/m². Obratovalni stroški so približno 210 €/mesec, nadomestilo na uporabo stavbnega zemljišča (NUZS) znaša 2.661 € letno, elektrika trenutno približno 550 €/mesec, ogrevanje pa od 190 €/mesec poleti do 1.000 €/mesec pozimi.

Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

Prosimo upoštevajte, da najemnikom ne zaračunavamo provizije!