Metalka: lokal za najem v centru Ljubljane
Metalka: lokal za najem v centru Ljubljane
METALKA je moderna poslovna stavba mešane rabe, s kvalitetnimi, prenovljenimi pisarniškimi prostori in fitnes centrom v kletnih prostorih. Njena frekventna lokacija na Dalmatinovi ulici, v bližini Slovenske ceste, vsakodnevno zagotavlja veliko število mimoidočih.
Pri prenovi je bila stavba dopolnjena z najsodobnejšo, energetsko varčno infrastrukturo in novimi dvigali.
Do parkirnih mest v dveh garažah vodijo 3 dvigala, V neposredni bližini se nahajajo storitve izposoje koles in avtomobilov.
V pritličju je na voljo prostor za lokal (bar, kavarna), v velikosti 176 m2
Stavba se nahaja na Dalmatinovi ulici in nudi pogled na Vrhovno sodišče RS, na drugi strani pa na ljubljanski grad. Do reke in središča starega mestnega jedra je le dve minuti hoje. Prav tako je zelo lahko dostopati do glavne avtobusne in železniške postaje, ki se nahajata le kratek sprehod stran. Po Slovenski in Gosposvetski vozijo številne avtobusne linije ljubljanskega potniškega prometa, z zelo dobro frekventnostjo. Čez cesto je Miklošičev park, peš pa je dostopen tudi park Tivoli z odprtimi površinami in številnimi rekreacijskimi objekti.
Stavba je bila zgrajena leta 1973. Prvotno je bila zasnovana kot veleblagovnica. Kasneje je bila spremenjena v poslovno, pretežno pisarniško stavbo. Nahaja se na odlični lokaciji, nudi kakovostne pisarniške prostore in veliko število parkirnih mest. Objekt je zaščiten kot kulturna dediščina, zato so ohranjene vse njegove prvotne značilnosti, vključno z marmornatimi in kamnitimi stebri in stenami ter marmornatimi tlemi.
Prostore, ki so dokončani do stanja tretje podaljšane gradbene faze je mogoče predati takoj.
Najemodajalec bo zagotovil delni prispevek za opremljanje. Po potrebi lahko opremljanje tudi organizira.
Na voljo je skupno 98 parkirnih mest v dveh podzemnih garažah, po ceni 190€/PM/mesec. Od teh je 22 dvojnih parkirnih mest (z omejenim dostopom za eno vozilo), ki so na voljo po ceni 240€/PM/mesec.
Najemnina znaša od 22 do 25€/m2/mesec+ DDV za lokal v pritličju.
Višina najemnine je odvisna od:
- velikosti prostora
- stopnje dokončanosti in vrste tal v prostoru
- prispevka najemodajalca za izvedbo opremljanja
Pričakovani skupni stroški znašajo od 1,8 do 2,8€/m2/mesec; individualni stroški (elektrika , ogrevanje, sanitarna in topla voda, se bodo obračunali po porabi oz. po delilnem ključu. Predvidoma bodo znašali med 4 in 6 €/m2/mesec, odvisno od dejavnosti, ki jo bo najemnik opravljal.
Najemnikom ne zaračunavamo provizije.
Za več informacij o najemu poslovnih prostorov nas prosimo kontaktirajte.
