Na voljo poslovni prostori v nadstandardni stavbi SITULA

Na voljo poslovni prostori na Vilharjevi v nadstandardni stavbi SITULA

14 €/m2/mesec – 17 €/m2/mesec

Situla je nadstandardni stanovanjsko poslovni kompleks, zgrajen leta 2012. Gre za  moderno poslovno stavbo, ki se ponaša z elegantnim dizajnom in visoko funkcionalnostjo. Nahaja se v središču Ljubljane, kar omogoča odlično dostopnost do ključnih prometnih povezav ter bližino pomembnih storitvenih in komercialnih območij. 

Za dologoročni najem so na voljo naslednji poslovni prostori:

1) 1. Nadstropje – cca 500m2 

• prostor je fizično mogoče razdeliti na dve ločeni celoti (200m2, 300m2),
• prostor je v obliki črke U, s steklenimi površinami po severni strani in delno po južni strani, 
• prostori so trenutno v grobem stanju, III. podaljšana gradbena faza, ki se za dolgoročnega najemnika dokonča na ključ,
• prostor ima dovoljenje za zdravstveno dejavnost.

Cena: 14 €/m2/mesec

Stroški upravljanja in obratovanja: cca 3,5€/m2/mesec 

Najemodajalec prispeva del stroškov finalizacije v višini 550 eur/m2.

2) 1. Nadstropje – 548 m2

 –   prostor se oddaja v celoti,

• prostor je bil dokončan/ finaliziran leta 2024, 
• možna takojšna vselitev,
• prostor se oddaja neopremljen oz po dogovoru,
• prostor tvori 8 pisarn, open space, večja lastna kuhinja in lastni toaletni prostori, 
• razgled s pisarn je na železnico. Prostori so klimatizirani, dobro prezračevani in ogrevani s talnim gretjem.

Cena: 14 €/m2/mesec + oprema 2€/m2/mesec, BREZ NAJEMNINE DO 1.9.2025
Stroški upravljanja in obratovanja: cca 3,5€/m2/mesec.
Najemnik plača tudi zavarovanje.

3) 2. Nadstropje – 315,78 m2 

–   poslovni prostor je dokončan in primeren za takojšnjo uporabo.

Cena: 17,00 EUR/m2/mes (brez opreme)

4) Parkirna mesta v garaži pod stavbo
Cena : 100€/ mesec za parkirno mesto v garaži (odvisno od velikosti in morebitne razdelitve enote – razmerje 1PM na 50m2). 

SITULA je locirana na Vilharjevi cesti, za Bežigradom, na križišču Šmartinske in Topniške ulice, v neposredni bližini glavne železniške in avtobusne postaje Ljubljana (5 min hoje), nekaj minut stran od Gospodarskega razstavišča, Akademskega kolegija, ljubljanskega spominskega parka Navje in stanovanjsko poslovnega naselja Župančičeva Jama. V neposredni bližini se gradi  tudi poslovna stavba Vilharia.

Po Vilharjevi, med Dunajsko in Železno cesto vozijo meste avtobusne linije št. 6B, 11B 12, 12D in integrirana linija 3G. Na cesti ob vzhodni fasadi stavbe je postajališče mestnega potniškega prometa Viadukt mimo katere vozijo mestne avtobusne linije št. 2, 12D in 27.

V pritličnem delu stavbe Situla je trgovinski del z javnim parkiriščem, v visokem pritličju je vhodna ploščad s pasažo, trgovsko-storitvenimi lokali in fitnesom ter v nadaljevanju dve nadstropji s poslovnimi prostori. S pisarn se odpirajo razgledi na Ljubljano, predvsem na poslovni del ob prometnem vozlišču.

Energetska izkaznica je v izdelavi.

Pod stavbo je 830 parkirnih mest. Urejeno je tudi parkiranje za obiskovalce.

Najemnikom ne zaračunavamo provizije za najem poslovnih prostorov.

Kontaktirajte nas