0590 757 80
Globalna perspektiva - Lokalno znanje
Išči več

Trajnost se ne skriva le v projektih in predpisih, tudi vi posadite 200 dreves

Trajnost se ne skriva le v projektih in predpisih, tudi vi posadite 200 dreves – Objavljeno v časniku Finance dne 19.09.2017

Globalno segrevanje dojemamo povsem napačno; veliko ljudi misli, da to pomeni prijetnejše višje temperature, v resnici pa se bodo pojavili povsem novi vremenski vzorci.

V luči uničenja, ki sta ga povzročila orkana Harvey in Irma, si je težko predstavljati, da je na svetu še vedno toliko ljudi, ki ne verjamejo, da se dogajajo velike klimatske spremembe. Z zmanjševanjem porabe energije in gradnjo trajnostnih stavb lahko podjetja znižajo obremenjevanje okolja, s čimer bi vsaj malenkostno omilila negativne posledice klimatskih sprememb.

Upajmo, da bodo posledice na posesti Donalda Trumpa na otoku Sveti Martin in na Floridi spremenile njegov pišmevuhovski odnos. Globalno segrevanje teh orkanov sicer ni povzročilo, jih je pa okrepilo – voda v oceanu je za stopinjo Celzija toplejša od običajne temperature za ta letni čas, kar je hudi nevihti na vrhuncu sezone orkanov še dodalo moč.

Zadnjo zimo so posledice klimatskih sprememb občutila tudi alpska letovišča. Snežna odeja je bila zelo tanka ali je sploh ni bilo, ob tem so februarske temperature bolj spominjale na pozno pomlad in ne na zimo. Letos poleti se je vročinski val Lucifer razširil prek celotne južne in srednje Evrope, kar je povzročilo nevzdržne vremenske razmere, ki so bile vzrok za vsaj pet smrtnih žrtev.

Nove Atlantide

Klimatske spremembe so realnost in ni dvoma, da bodo posledice čutili vsi organizmi na planetu. Vendar globalno segrevanje dojemamo povsem napačno. Veliko ljudi misli, da to pomeni prijetnejše višje temperature, v resnici pa se bodo pojavili povsem novi vremenski vzorci. Velika Britanija zdaj uživa v deževnih, vendar milih zimah, za kar se ima zahvaliti Zalivskemu toku, ki se začenja v Mehiškem zalivu in sega do severnega Atlantika. Čeprav je Škotska na enaki geografski širini kot južna Skandinavija, lahko na zahodni obali Škotske vidimo palme. Pozimi so temperature za 15 do 20 stopinj višje kot na območjih s podobno geografsko širino v Severni Ameriki.

Arktika se segreva dvakrat hitreje kot drugi deli planeta. Znanstvenike je strah, da bi taljenje ledenikov popolnoma ustavilo Zalivski tok, ki se je že upočasnil za petino. Brez Zalivskega toka v Veliki Britaniji ne bo več zelo sprejemljivih temperatur, država pa je zelo slabo pripravljena na subpolarne temperature. Stavbe so slabo izolirane, ni zadostne infrastrukture za spopad s snegom. Veliko obalnih mest in nižjih otokov po vsem svetu bo izginilo v naraščajočih oceanih – za vedno bodo postali Atlantida.

Samo ena certificirana stavba v Sloveniji

RICS, največja evropska organizacija za cenilce nepremičnin, spodbuja svoje člane, naj širijo znanje o trajnosti. Z razvojem lahko znižamo cene novih tehnologij ter spremenimo zakonodajo, javno politiko in fiskalne ukrepe, s tem pa odnos širšega trga do trajnosti. Vpliv trajnosti je na lokalnih trgih različen in se razlikuje tudi znotraj držav. Certifikate za energetsko varčne stavbe ponuja več organizacij. Najbolj znane so LEED (ZDA), BREEAM (VB) in DGNB (Nemčija).

V Sloveniji imamo danes le eno certificirano stavbo – ljubljanski Tivoli center. Pričakujemo, da jih bo v prihodnje precej več. Starejše stavbe v Sloveniji praviloma porabijo veliko energije zaradi slabe izolacije. Najvarčnejše stavbe v Ljubljani na mesec za energijo zaračunavajo 2,1 evra na kvadratni meter, medtem ko ti stroški v najmanj varčnih objektih dosežejo tudi šest evrov. To zelo vpliva na višino najemnin, saj najemniki gledajo na ves strošek najemnega razmerja. V New Yorku morajo vse poslovne stavbe objaviti letno porabo energije. Ni si težko predstavljati, da bi stavbe z veliko porabo energije lahko bile kmalu obdavčene.

Globalna podjetja so pod velikim pritiskom delničarjev in drugih, da zmanjšajo izpuste ogljikovega dioksida. Izbira energetsko varčne stavbe je zelo dober način, kako to storiti. Pri poslovanju opažamo, da globalna podjetja izbirajo novejše poslovne zgradbe. V Ljubljani ni veliko izbire. Podjetja se ob poteku najemne pogodbe pogosto želijo preseliti, vendar enostavno nimajo dovolj primernih alternativ. Število pisarniških prostorov se bo kmalu zvečalo in na trg bodo prišli novi kakovostni pisarniški prostori.

Kaj so energetsko varčne stavbe

Trajnostne zgradbe so večinoma zasnovane ali prenovljene tako, da lahko preživijo daljši cikel. Ponavadi imajo boljši izkoristek virov in manjši ekološki odtis. Skupne so jim tudi nekatere oblikovne značilnosti, ki vplivajo na naslednje dejavnike:

  • naravno osvetlitev notranjih prostorov,
  • naravno prezračevanje,
  • prilagoditev na zimsko in letno potovanje sonca.

Zelo pomembna sta tudi lokacija in dostop. Trajnostna zgradba mora stati na lokaciji, kamor zaposleni pridejo brez težav z javnim prevozom. Lastnik poslovne stavbe Tivoli Center je na primer pred kratkim postavil dodatna stojala za kolesa in skupne prhe, s čimer spodbuja zaposlene, da se v službo pripeljejo s kolesom.

Stanovanjsko naselje brez parkirišč

Pri trajnostnem razvoju gre v prvi vrsti za tako zadovoljevanje potreb sedanje in prihodnjih generacij, ki ne škoduje okolju. Ta cilj se po vsem svetu prenaša v načrtovalno politiko in predpise. London je tako preobremenjen s prometom, da so načrtovalci s skrajnimi ukrepi zmanjšali število avtomobilov. Pri nekaterih gradnjah novih stanovanjskih objektov ni dovoljeno zagotoviti parkirnih mest. Prav tako kupci stanovanj v teh novih objektih ne morejo zaprositi za dovoljenje za parkiranje.

Pričakuje se, da se bodo zelo razširile sheme souporabe avtomobilov, od česar bo imelo mesto veliko korist. Vsak avto, ki bo v souporabi, bo s cest odstranil 17 avtomobilov v zasebni lasti. Tudi Ford in BMW sta v Londonu uvedla shemo za souporabo avtomobilov, s čimer želita dopolniti druge zasebne in javne pobude.

Danes globalna, jutri tudi manjša podjetja

Na podlagi mednarodnih primerjalnih analiz podjetij in shem merjenja uspešnosti lahko podjetja sistematično vgradijo politiko družbene odgovornosti v vse vidike poslovanja, vključno z nepremičninsko strategijo. Ta orodja trenutno uporabljajo večinoma globalna podjetja, kmalu pa jih bodo začela tudi manjša.

Certifikat energetske učinkovitosti je v Evropski uniji obvezen za vse, ki oddajajo ali prodajajo nepremičnine. To je pomemben korak k preglednosti, saj najemnikom in kupcem daje pomembne informacije. Mesta, kot je Vancouver, so spremenila predpise za projektiranje, da bi bile vse stavbe od leta 2020 naprej ogljično nevtralne ali celo ogljično pozitivne.

Vsak lahko naredi le majhen korak

Večina ljudi želi ohraniti okolje in uvesti spremembe, ampak je pogosto težko vedeti, kako to storiti, sploh če nekdo dela v manjšem ali srednje velikem podjetju. V S-Investu smo letos postali ogljično nevtralni. Z enim izmed internetnih kalkulatorjev smo izračunali lanske izpuste ogljikovega dioksida.

Da bi kompenzirali svoje onesnaževanje, smo podprli dobrodelno organizacijo za pogozdovanje One Tree Planted z zasaditvijo 200 dreves na Haitiju. Ta mali otok potrebuje pomoč pri pogozdovanju bolj kot katerakoli druga država. Haiti ima le dvoodstotno pokritost z gozdovi in nujno potrebuje drevesa. Kljub prizadevanju države za izboljšanje nacionalnega gospodarstva je zaradi naravnih katastrof in hudih časov za državo projekt zasaditve dreves zelo težko izpeljati. Haiti potrebuje čim več pomoči. Zasaditev dreves ima tudi globalni vpliv, saj drevesa porabljajo ogljikov dioksid.

V podjetju smo zamenjali tudi službeni avto. Novega poganja hibridni motor. To so majhni koraki, a če vsi prispevamo, s takšnimi pobudami lahko skupaj spremenimo svet.

Razvoj in financiranje bank

Večina evropskih bank ne posoja denarja smučiščem, ki ležijo niže od 1.400 metrov nadmorske višine. Za banke je to preveč tvegano, saj so ta smučišča preveč odvisna od umetnega snega.

Raziskava iz ZDA kaže, da imajo posojila za poslovne nepremičnine z zelenim certifikatom za 30 odstotkov nižjo stopnjo neplačil. Največji posojilodajalec za stanovanjske nepremičnine v ZDA, Fannie Mae, pa ponuja za 10 bazičnih točk nižjo obrestno mero, če imajo stanovanjski objekti zeleni certifikat.