Metalka: prenovljeni pisarniški prostori za najem v centru Ljubljane
Metalka: prenovljeni pisarniški prostori za najem v centru Ljubljane
METALKA je moderna poslovna stavba mešane rabe, s kvalitetnimi, prenovljenimi pisarniškimi prostori in fitnes centrom v kletnih prostorih.
Pri prenovi je bila stavba dopolnjena z najsodobnejšo, energetsko varčno infrastrukturo in novimi dvigali.
Do pisarniških prostorov in parkirnih mest v dveh garažah vodijo 3 dvigala. V neposredni bližini se nahajajo storitve izposoje koles in avtomobilov.
Prvo nadstropje meri 846,40 m2, drugo in tretje nadstropje pa vsako 871,80 m2, četrto nadstropje pa 317,10 m2 z dodatnimi 262,2 m2 terase. Površina vseh pisarniških prostorov skupaj znaša cca. 2.907m2.
Tretje nadstropje se lahko razdeli na manjše enote s skupno kuhinjo in toaletnimi prostori. Na voljo so pisarniške enote v velikosti od cca. 38 m2 do 144 m2, lahko pa tudi različne kombinacije kvadratur.
Stavba se nahaja na Dalmatinovi ulici in nudi pogled na Vrhovno sodišče RS, na drugi strani pa na ljubljanski grad. Do reke in središča starega mestnega jedra je le dve minuti hoje. Prav tako je enostavno dostopati do glavne avtobusne in železniške postaje. Po Slovenski in Gosposvetski vozijo številne avtobusne linije ljubljanskega potniškega prometa, z zelo dobro frekventnostjo. Čez cesto je Miklošičev park, peš pa je dostopen tudi park Tivoli z odprtimi površinami in številnimi rekreacijskimi objekti.
Stavba je bila zgrajena leta 1973. Prvotno je bila zasnovana kot veleblagovnica. Kasneje je bila spremenjena v poslovno, pretežno pisarniško stavbo. Nahaja se na odlični lokaciji, nudi kakovostne pisarniške prostore in veliko število parkirnih mest. Objekt je zaščiten kot kulturna dediščina, zato so ohranjene vse njegove prvotne značilnosti, vključno z marmornatimi in kamnitimi stebri in stenami ter marmornatimi tlemi.
Prostore, ki so dokončani do stanja tretje podaljšane gradbene faze je mogoče predati takoj.
Najemodajalec bo zagotovil delni prispevek za izvedbo opremljanja. Po potrebi lahko opremljanje tudi organizira.
Na voljo je skupno 98 parkirnih mest v dveh podzemnih garažah, po ceni 190€/PM/mesec. Od beh je 22 dvojnih parkirnih mest (z omejenim dostopom za eno vozilo), ki so na voljo po ceni 240€/PM/mesec.
Najemnina znaša
- od 15 do 18€/m2/mesec + DDV za pisarniške prostore v 1., 2. in 3. nadstropju
- od 22 do 25€/m2/mesec + DDV za pisarniške prostore v 4. nadstropju ter
- 12 do 14 €/m2/mesec + DDV za teraso.
Višina najemnine je odvisna od:
- velikosti prostora
- stopnje dokončanosti in vrste tal v prostoru
- prispevka najemodajalca za izvedbo Fit-out-a
Pričakovani skupni stroški znašajo od 1,8 do 2,8€/m2/mesec; individualni stroški (elektrika , ogrevanje, sanitarna in topla voda, se bodo obračunali po porabi oz. po delilnem ključu. Predvidoma bodo znašali med 4 in 6 €/m2/mesec, odvisno od dejavnosti, ki jo bo najemnik opravljal.
Najemnikom ne zaračunavamo provizije.
Za več informacij o najemu poslovnih prostorov nas prosimo kontaktirajte.
