Zemljišče s stavbo se nahaja na izvrstni lokaciji v Dekanih le 1 km od avtoceste Koper-Ljubljana, na tako imenovanem petem koridorju, ki velja za strateško pomembno prevozno pot, ki se razteza od Benetk v Italiji vse do ukrajinske meje. Zemljišče je prav tako v neposredni bližini stičišča avtoceste E61, ki Slovenijo povezuje z Reko oziroma Hrvaško. Luka Koper se nahaja samo nekaj kilometrov stran.Luka Koper velja za eno izmed treh najbolj pomembnih pristanišč v severno-vzhodnem Adriatiku in za eno izmed glavnih tovornih pristanišč v Srednji in Vzhodni Evropi. Razvoj pristanišča se je v zadnjih desetih letih močno povečal, kar je bilo še posebaj evidentno po neodvisnosti Slovenije in po vstopu v EU. Rast je bila bliskovita, kar je razvidno iz podatka, da se je pretovor povečal iz 7.2 mio ton v letu 1997 na 15 mio ton v letu 2007, vodstvo pa v prihodnje načrtuje še nadaljno rast. V letu 2006 je Luka Koper namenila 19.95 mio € za potrebe modernizacije in razširitve pristanišča. Slovenija je pred približno enim letom postala članica Schengen območja, kar pomeni, da ni več državnih meja med Italijo, Avstrijo in Madžarsko, kar bo zagotovo pripomoglo k temu, da bo Luka Koper postala vse bolj atraktivna za podjetja, ki uvažajo v Evropo.Tudi logistična dejavnost na koprskem območju naglo raste – v letu 2000 je bilo registriranih 2.850, danes pa skoraj 3.500 podjetij, ki se ukvarjajo z logistično dejavnostjo.