Oddaja: potencialni zdravstveni prostor v Plavi laguni, Ljubljana
Oddaja: potencialni zdravstveni prostor v Plavi laguni, Ljubljana
Oddajamo poslovni prostor v velikosti 244 m², na območju z izjemno visoko frekvenco pešcev, med Gimnazijo Bežigrad in Petrolovo stolpnico na Dunajski cesti, na voljo od januarja 2026.
Nepremičnina se nahaja v Plavi Laguni, velike večnadstropne stanovanjske soseske z različnimi trgovinami, bari in restavracijami v pritličju in kletnih etažah. V kompleksu delujejo tudi zasebni zdravstveni ponudniki. Prostor je neposredno ob stalnem pretoku pešcev, saj stoji ob prehodu, ki vodi z Dunajske ceste do Gimnazije Bežigrad. V neposredni bližini je visoka gostota stanovanjskih in poslovnih stavb. Le nekaj korakov stran je Gospodarsko razstavišče, osrednje prizorišče sejmov in razstav v Ljubljani. Do lokacije vozijo avtobusne linije 6, 8, 11, 14, 18 in 22.
Enota je v obliki črke L in ima v kleti 66 m² skladiščnega prostora, povezanega z notranjim stopniščem. Do skladišča je mogoč dostop s tovornjakom po klančini za stavbo. Poslovni prostor ima izložbo z okni od tal do stropa na dveh straneh. Vhoda sta na sprednji in zadnji strani. Trenutno se prostor uporablja za trgovsko dejavnost, vendar ga je mogoče preurediti tudi v prostor za zdravstveno dejavnost.
Najemnina za poslovni prostor znaša 12 €/m². Najemnina za skladišče je 6 €/m².
Obratovalni stroški so približno 210 €/mesec, nadomestilo na uporabo stavbnega zemljišča (NUZS) znaša 2.661 € letno, elektrika trenutno približno 550 €/mesec, ogrevanje pa od 190 €/mesec poleti do 1.000 €/mesec pozimi.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Prosimo upoštevajte, da najemnikom ne zaračunavamo provizije!
