PRODAJA: 685 m² PISARNIŠKIH PROSTOROV – DUNAJSKA CESTA

Prodaja: 685 m2 pisarniških prostorov – Dunajska cesta

Celotno drugo nadstropje poslovne stavbe na Dunajski cesti 159 je na voljo za prodajo. V stavbi, znani tudi pod imenom »Toaster«, so ponudniki profesionalnih storitev, zdravstvenih dejavnosti, institucije in drugih poslovni subjekti. Nadstropje obsega 611,5 m² neto pisarniških površin ter lastne sanitarije, kuhinjo, in hodnik. Poleg tega vključuje še skupne prostore, kot so stopnišče, dvigala in tehnični prostori,v  skupni izmeri 73,87 m². Skupna uporabna površina drugega nadstropja znaša 685,37 m², okvirna prodajna cena pa je 1.642.000 €. Pisarniški prostori se lahko alternativno razdelijo na štiri ločene pisarniške enote, ki se prodajajo posamezno, in sicer:

Pisarna 1: 178,92 m² – okvirna cena 493.800 €;

Pisarna 2: 86,93 m² – okvirna cena 240.000 €;

Pisarna 3: 228,13 m² – okvirna cena 629.600 €;

Pisarna 4: 116,44 m² – okvirna cena 321.500 €.

Na voljo je tudi 9 garažnih parkirnih mest po ceni 25.000 € za posamezno parkirno mesto ter 2 zunanji parkirni mesti po ceni 20.000 € za posamezno parkirno mesto. Dodatna garažna parkirna mesta je mogoče najeti v garažni hiši nasproti stavbe po ceni 130 € na parkirno mesto mesečno.

Pisarniški prostori so trenutno oddani najemniku in so na voljo za predprodajo. Prevzem celotnega nadstropja bo mogoč decembra 2026, posameznih razdeljenih enot pa februarja 2027.

Stavba se nahaja v poslovnem središču severnega dela Ljubljane in je obdana z uglednimi poslovnimi objekti, kot so WTC, Rotonda, Dunajska Rezidenca, Dunajska Vertikala in drugi. Nasproti se nahaja hotel Hilton s štirimi zvezdicami. Okolica ponuja široko izbiro gostinskih lokalov, od vsakodnevnih kosil do vrhunske kulinarike. Lokacija na stičišču ljubljanske obvoznice in Dunajske ceste omogoča hiter dostop, tako do avtocestnega omrežja kot do mestnega središča, zato je posebej primerna za podjetja z visokimi logističnimi in poslovnimi potrebami. Mimo lokacije vozijo avtobusne linije št. 6, 8, 11 in 18.

Stavba se ogreva na plin, pri čemer je bil kotel zamenjan leta 2023. Hlajenje prostorov deluje na električno energijo. Obratovalni stroški, ki vključujejo individualno porabo energentov in storitev recepcije s prisotnostjo osebja 9 ur dnevno, so v zadnjem letu v povprečju znašali 3,65 € / m² na mesec.