PRODAJA: 143 m2 prostor, GTC poslovni park, Črnuče

V poslovnem parku GTC v Črnučah je na prodaj pritlični poslovni prostor v izmeri 143 m². Primeren je za pisarniško, trgovsko ali storitveno dejavnost. GTC je živahen in uspešen poslovni park, v katerem delujejo trgovci na debelo, specializirane trgovine, ponudniki zdravstvenih in lepotnih storitev ter številni drugi. Okoli stavbe je brezplačno parkiranje, manjši parkirišči sta pred in za objektom. V kompleksu je na voljo več gostinskih ponudnikov.

Stavba je bila zgrajena leta 1992 iz armiranobetonskih stebrov in betonskih panelov, fasada je obložena z atraktivno rdečo opeko. Gre za dvoetažni objekt s skupno 16.385 m² bruto tlorisne površine, razdeljen na številne manjše poslovne enote.

Prostor, ki je predmet prodaje, trenutno zaseda razstavni salon svetil. Na voljo bo po dogovoru od 1. septembra. Prenovljen je po visokih standardih, s kakovostno tekstilno talno oblogo in dizajnerskimi svetili. Sestavljajo ga odprt razstavno-pisarniški prostor, manjše skladišče, čajna kuhinja in sanitarije. Sistem ogrevanja, prezračevanja in hlajenja je bil zamenjan leta 2025; prostor ima toplotne črpalke Mitsubishi, nameščene na strehi, ki zagotavljajo toplo vodo, ogrevanje in hlajenje. Poleg tega je leta 2020 vgrajeno talno ogrevanje. Manjša čajna kuhinja je bila prenovljena leta 2025, ko je bila obnovljena tudi elektro omarica.

Nepremičnina na Brnčičevi ulici 13 v Črnučah leži 5 minut vožnje severno od ljubljanske obvoznice. Dostopni so vsi deli Ljubljane, zaradi bližine avtoceste pa tudi preostala Slovenija. Območje povezujejo avtobusne linije 6, 6B in 8, ki vodijo do mestnega središča.

NUSZ (nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča) znaša 884 € letno. Obratovalni stroški so 200 € mesečno (z DDV), poleg tega 40 € prispevka v rezervni sklad.

Okvirna cena: 372.000 €.

Kupcem ne zaračunavamo provizije.

Za ogled nas kontaktirajte.