Zemljišče se nahaja tik ob Litijski cesti, v Štepanji vasi. Na severozahodu je Hotel Bit Center, na severovzhodu, vzhodu in zahodu pa so kmetijska zemljišča. Na južni strani so atraktivne samostojne hiše in trgovski center.

Dostop do lokacije je po asfaltirani cesti z Litijske Ceste. V bližini nepremičnine se nahajajo trgovine, šola, vrtci ter objekti za prosti čas. Litijska cesta je povezana s tremi avtobusnimi linijami, kar jo naredi dobro povezano z javnim prometom in vsemi predeli mesta.

Zemljišče je na splošno pravokotno in teren je rahlo nagnjen, navzdol od glavne Litijske ulice proti jugu. Vzhodni del je pokrit z grmičevjem in je bil uporabljen za skladiščenje odpadnih materialov. Zahodni del zemljišča ima 6 objektov različnih velikosti, ki služijo kot bivalni objekti. En objekt ima uradni naslov.

Na zemljišču je speljan en vodovodni in električni priključek ter 4 koši za smeti. Nobena od stavb, kjer so prijavljeni nezakoniti stanovalci, nima gradbenega dovoljenja. Vsaj nekateri od stanovalcev so pripadniki romske skupnosti.

Zemljišče je vključeno v urbanistični načrt OPPN 421. Območje je zonirano za strnjene stanovanjske bloke. Približno 9.000 m2 zemljišča je namenjeno razvoju, s 6.300 m2 bruto površine in 4.820 m2 prodajne površine. Potrebnih bi bilo od 66 do 90 parkirnih mest. Na zahodni strani območja je predvidena velika nova cesta.

Izklicne cene za zemljišče ni, upoštevane bodo vse ponudbe.

Kupcem ne zaračunavamo provizije.