Poslovna stavba Tobačna se nahaja na Tržaški cesti, na Viču kjer nudi odličen dostop in dobro povezavo s centrom mesta. V poslovni stavbi imajo svoje sedeže priznana domača podjetja kot: IT podjetja, podjetje za inženirske dejavnosti, center za prevajanje in tolmačenje, itd.

V pritličju stavbe se nahaja recepcija ter omogočen 24urni dostop. Stavba ima vse potrebne priključke za sodobno poslovanje kot so: ogrevanje in hlajenje z regulacijo, elektriko, vodo, internet, telefon.

Poslovni prostori za oddajo se nahajajo v neposredni bližini pomembnejših državnih ustanov, veleposlavništva, odvetniških in notarskih pisarn,  barov. V polkleti je tudi okrepčevalnica kjer je mogoče pojesti toplo malico.

Pred stavbo­­­­ se nahaja postajališče LPP linij: 1D, 1, 6B in 6. Parkirna mesta za zaposlene in stranke so na voljo izped stavbe. Pisarne so na sveže obnovljene, prepleskane in pripravljene za najem. Sestavljen je iz 2 ločeni pisarni. Pisarne imajo svoje lastne sanitarije.

Najemnino se obračunava za najem poslovnih prostorov v velikosti 72m2 in ne vključuje obratovalnih stroškov (3-4€/m2/mesec). DDV se obračuna dodatno.